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RIF. CR 301119 FI   

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito adibito a ristorante/focacceria, situato a Firenze. Il locale ha una superficie di circa 80 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno sono presenti due locali: uno adibito a cucina l'altro adibito al pubblico. Al piano seminterrato vi sono altri due locali: uno a uso magazzino e ripostiglio, l'altro adibito a bagno di servizio.
Il canone di locazione annuo è di € 10.070.

Prezzo richiesto  € 190.000 trattabili.


RIF. CR 0211182 FORLI'

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito situato su una delle vie principali del cento storico di Forlì. L'immobile presenta una superficie di 150 mq, con 4 vetrine fontre piazza e 2 ad angolo; attualmente è affittato ad un' attività di estetica. Il canone è pari a € 1.600 al mese e ha una redditività superiore al 7%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto  € 270.000


RIF. CR 031219 FORLI' 

Ottima occasione di investimento: si tratta di una birreria molto ben avviata, con gestione pluriennale, situata nel pieno centro storico di Forlì, in zona di forte passaggio pedonale, a traffico limitato.  L’immobile è formato da un piano terra e un piano interrato per una superficie commerciale totale di circa 200 mq compresi i servizi igienici. Una perizia recente indica un prezzo di € 336.000. ll canone è pari a € 24.000 annuo. Il rendimento risulta quindi del 7,5% ma con un po' di trattativa si arriva a superare l’8%.

Prezzo richiesto  € 320.000 trattabili.


RIF. CR 071218 AREZZO   

Proponiamo immobile commerciale a reddito ubicato nella zona commerciale e artigianale del centro città, ben collegato e facilmente raggiungibile grazie alla viabilità cittadina ed extraurbana. La vendita riguarda due unità immobiliari occupate da attività commerciali/artigianali con relativi laboratori del settore orafo. La superficie commerciale è di oltre 600 mq, distribuiti su due piani (seminterrato e piano terra), oltre a posti auto di pertinenza. Complessivamente hanno un monte canone di € 2.700 al mese, pari a € 32.400 annui; la redditività è pari al 9%. Classe energetica in attesa di certificazione.

 

Prezzo richiesto per i due immobili è di € 360.000



RIF. CR 220615 TORINO 

 

Immobile commerciale a reddito in posizione angolare e centrale a Torino con una superficie di ca. 150 mq. e con sei vetrine fronte strada. Allo stato attuale viene condotto in locazione da brand europeo con contratto 6+6 e canone annuo di € 24.000 + Iva garantendo una redditività del 6 %. Classe energetica in attesa di certificazione.
 

Prezzo richiesto € 400.000,00



RIF. CR 180515 SIENA PROV
.   

Un immobile adibito ad attività commerciale all’interno di un centro commerciale, comodo alle principali vie di comunicazione. Si tratta di un negozio con l’estensione di circa 300 mq. Il negozi si presenta in ottimo stato con due ampie vetrine sulla galleria principale. La redditività garantita del 6%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 425.000,00



RIF. CR 3008181 PIACENZA
  

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito sito nel pieno centro di Piacenza, in zona pedonale. L'immobile è adibito alla vendita di borse e scarpe di famosi marchi di moda. La superficie totale della struttura è di ca. 105 mq. Attualmente l'immobile ha un canone di locazione pari a € 28.000 annui, il quale garantisce una redditività del 6,2%, migliorabile in sede di trattativa. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 450.000,00


RIF. IR 100220 FIRENZE

Trattasi di un immobile a reddito adibito a palestra ubicato a Firenze.
L'immobile misura circa 700 mq,è la sede di una palestra con avviamento trentennale. L'immobile dispone di una reception, ampie zone adibite ad allenamento, spogliatoi con bagni e altri vani adibiti a magazzino. Il canone di locazione annuo € 50.000+IVA. La redditività dell'investimento è del 10%.

Il prezzo richiesto è di € 500.000


RIF. CR 180216 PESCARA

 
Immobile a reddito in pieno centro a Pescara completamente rinnovato nel 2015 con una superficie di ca. 270 mq. e un cortile di ca. 180 mq. attrezzato con accesso su due vie. Condotto da attività pedagogica-educativa garantisce una redditività del 5,6%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 530.000,00
 

RIF. CR 300818 PARMA

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito sito a Parma. L'immobile è posizionato in un importante centro commerciale tra i più frequentati, a due passi dal centro città ed è adibito alla vendita di pelletteria di un noto marchio.
La superficie totale della struttura è di ca. 90 mq. Attualmente l'immobile è locato con un canone d'affitto di euro 36.000,00 che garantisce una redditività del 6,4% che può essere ritoccata con una adeguata trattativa. Vendita da società.

Prezzo richiesto € 560.000,00

RIF. CR 300617 ROVIGO PROV.


La struttura si trova in una posizione di grande visibilità, lateralmente ad una rotonda dove chi passa non può che osservare chi è posto al suo lato. Ciò assicura la proprietà sulla facile sostituibilità degli inquilini.
 
L'immobile si sviluppa su un terreno di 2.200 mq che circonda l’immobile e fornisce i parcheggi per i clienti. Viene ceduto il piano terra dell’immobile della superficie di 780 mq, attualmente locato da un negozio di articoli tecnologici per le telecomunicazioni ed una sala giochi ben avviata. La redditività è garantita del 9,2 %. Classe energetica in attesa di certificazione

Prezzo richiesto € 650.000,00


RIF. CR 2308191 BO PROV. 

Proponiamo in vendita due interessanti negozi a reddito situati in ottima posizione in provincia di Bologna, i quali beneficiano di ampia visibilità e quindi di un importante passaggio pedonale e veicolare.
Il primo immobile misura 107 mq, di cui 82 mq al piano terra e 25 mq al seminterrato. Ha due vetrine fronte strada e si presenta in ottime condizioni data la recente ristrutturazione. Il contratto di locazione è stato stipulato 6+6 anni e prevede un canone mensile di € 2.200 con redditività del 8,8%.
Il secondo immobile è un importante negozio situato all'angolo di due principali vie della città. Misura oltre 200 mq. Ha un contratto di lunga durata con un canone mensile di € 4.000. La richiesta per questo immobile è di € 650.000 con redditività del 7,38%.
Gli immobili sono in vendita anche singolarmente, ma l'acquisto di entrambi porta a una maggiore redditività e trattativa sul prezzo. La vendita avviene da società con possibilità di IVA in reverse charge. In alternativa si possono rilevare le quote della società proprietaria. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo da concordare in sede di trattativa.


RIF. CR 0703191 REGGIO EMILIA 

Proponiamo un immobile commerciale a reddito sito a Reggio Emilia, in un centro commerciale ben fornito di negozi e altre attività. Si tratta di un negozio di abbigliamento che ha una superficie piano terra di 133 mq., con un canone di affitto pari a € 55.000, il quale garantisce una redditività che supera l'8%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 670.000,00


RIF. CR 030919 PARMA  *IN TRATTATIVA*

Proponiamo una bella opportunità di investimento costituito da un immobile commerciale a reddito in pieno centro a Parma. Il negozio si trova in una posizione eccellente, nella via principale della città. Ha una superficie commerciale di circa 95 mq, tutti al piano terra. E’ locato ad un importante marchio della cosmesi presente in Italia da decine di anni. Il canone di locazione è di € 40.000 annui, sempre regolarmente pagati. La richiesta sarebbe € 650.000, ma contiamo di chiudere la trattativa al ribasso con un rendimento che dovrebbe attestarsi oltre al 7%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 650.000,00


RIF. CR 0711172 PARMA

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito a Parma, collocato su una delle piazze più frequentate, in pieno centro. La superficie totale della struttura è di ca. 170 mq, di cui 90 mq al piano terra, 38 mq di soppalco e 42 mq di superficie s/suolo. L'immobile ha un canone di affitto di € 46.200, il quale garantisce una redditività del 6,2%. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 750.000,00


RIF. CR 200717 FERRARA PROV.

Proponiamo in vendita un immobile commmerciale a reddito, adibito a ristorante, nella provincia di Ferrara, collocato su una strada di forte traffico. L'immobile è di recente costruzione e ha una superficie di 600 mq. + 5.000 mq. tra parcheggio e area verde. L'immobile è occupato da una società di un noto marchio nazionale della ristorazione, e ha un canone di locazione di € 72.000 + IVA. Nella vendita delle quote societarie sono compresi un appartamento e un credito IVA di € 50.000. Il rendimento dell'investimento si colloca sull' 8%; è possibile l'accollo del mutuo di € 550.000. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 900.000,00


RIF. CR 071117 FERRARA 

Proponiamo in vendita immobile commerciale a reddito nel pieno centro di Ferrara, collocato su una via principale di grande traffico veicolare e pedonale. La superficie totale della struttura è di ca. 200 mq, di cui 160 mq al piano terra con 3 vetrine su strada, e deposito di 38 mq. Attualemente l'immobile è locato ad un negozio di calzature che ha un canone d'affitto di € 60.000, il quale garantisce una redditività del 6,7%. E' possibile l'accollo di un mutuo di € 300.000. Si vendono le quote societarie con un importante risparmio fiscale. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 900.000,00


RIF. CR 060715 REGGIO EMILIA   *IN TRATTATIVA*

Interessante immobile sito all’interno di un centro commerciale in posizione strategica a Reggio Emilia. L’immobile con una superficie di circa 140 mq. su un unico piano gode di ottima visibilità ed è condotto in locazione da attività di oro e preziosi con contratto di 6+6 che assicura una redditività dell'8%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.100.000,00


RIF. CR 0711171 PARMA

Proponiamo in vendita immobile commerciale a reddito nel pieno centro di Parma, collocato su una via di forte traffico veicolare e pedonale. La superficie totale della struttura è di ca. 300 mq, di cui 100 mq al piano terra con 2+4 vetrine ad angolo e superficie s/suolo di 200 mq. Attualmente l'immobile è locato ad un importante marchio nazionale di articoli per la casa, con un canone d'affitto di € 72.000, il quale garantisce una redditività del 6%. Si vendono le quote societarie. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.200.000,00


RIF. CR 150115 PIACENZA PROV.

Proponiamo interessante mobile a reddito sito in un paese in provincia di Piacenza. Sulla via principale e vicino alla piazza centrale, l'immobile ha un piano fuori terra di ca. 620 mq, con 2 vetrine affacciate alla strada e un interrato di ca. 470 mq. L'immobile è condotto da un noto marchio primario della grande distribuzione organizzata, con regolare contratto rinnovato nel 2016 di ulteriori 6+6. Canone richiesto è di € 65.000 l'anno. Classe energetica in attesa di certificazione.

 

Prezzo richiesto € 1.300.000,00 trattabile.


RIF. CR 1401151 RAVENNA

Proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. L'immobile, di ca. 600 mq, è posto all'angolo di due vie del centro di Ravenna, con 7 vetrine fronte strada. L'edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. L'immobile è affittato a una catena nazionale e consolidata di abbigliamento e accessori per la casa, con contratto 6+6, con decorrenza 2010 e corrispettivo di € 120.000 annuo. Redditività pari all'8%. Classe energetica in attesa di certificazione.

 

Prezzo richiesto € 1.300.000,00.


 RIF. CR 0703192 MODENA

Proponiamo immobile commerciale locato ad una società di grande distribuzione a Modena. Ha una superficie di 420 mq. e vanta di una grande visibilità, essendo collocato su una via principale e di forte passaggio e con parcheggi pubblici attorno. Il conduttore ha ristrutturato l'intero immobile e ha firmato un contratto di locazione di 12 + 12 anni, con un break option di 4 anni. Il canone d'affitto parte da € 85.000 + IVA, e a regime raggiunge i € 90.000 + IVA. Sull'immobile grava un mutuo che può essere accollato o liquidato. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.350.000,00



RIF. CR 0211183 FORLI'

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito situato su una delle vie principali dello shopping del centro storico di Forlì. L'immobile ha una superficie di ca. 1000 mq ed è costituito da un ampio negozio al piano terra e al primo piano, e da un magazzino-deposito al secondo. Il fabbricato, di recente costruzione, si presenta in un buono stato di conservazione. Attualmente l'immobile è affittato ad un negozio di un noto marchio d'abbigliamento, il quale fattura ca. 1.700.000; il canone di locazione è di € 110.000 annui con fideiussione per 2 anni. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.350.000,00


RIF. CR 290818 PESCARA


Proponiamo un immobile commerciale a reddito sito nel pieno centro di Pescara. La struttura è adibita a supermercato di un noto marchio, ed è in buono stato di conservazione. La ripartizione interna dei locali è stata ideata e predisposta per l'attività svolta, nel pieno rispetto delle norme che la regolano. Il contratto di locazione è del tipo 6+6, per un canone di € 9.008,00 mensili, il quale garantisce una redditività pari all'8%. Sono presenti due mutui con buone condizioni, in scadenza nel 2025 che sommano a € 690.000,00. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.350.000,00


RIF. CR 260917 PADOVA


Proponiamo un interessante immobile a reddito commerciale nel pieno centro di Padova, situato in una via di forte passaggio turistico. La superficie è così suddivisa: 70 mq. al piano terra + 110 mq. piano interrato. L'immobile è condotto da un noto marchio di abbigliamento a livello internazionale; per quanto riguarda il contratto è un 6+6. Subentrando alla società proprietaria dell'immobile, il prezzo richiesto è di € 1.400.000. Diversamente, acquistando l'immobile la richiesta sale a € 1.600.000, ma in entrambi i casi la redditività è interessante. Il canone di affitto annuo è di € 106.000,. IMU € 2.000
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.400.000,00/1.600.000,00


RIF. CR 1401152 FERRARA


Immobile a reddito in posizione centrale costituito da un piano terra ed un piano interrato ad uso deposito e servizi, di ampia metratura e con vetrine fronte strada e su gallerie interne allo stabile. Condotto in locazione da importante marchio della cosmesi. Redditività pari al 7,5%. Si vende in Reverse Charge di IVA. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.400.000,00


RIF. CR 0211181 FORLI'

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito, adibito a supermercato, nell'immediata periferia di Forlì. L'immobile ha una superfice commerciale di ca. 1300 mq e presenta ben 12 vetrine sul fronte; è dotato inoltre di un parcheggio indipendente di 40 posti auto. L'attuale conduttore utilizza una licenza di vendita alimentare di 800 mq. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.400.000,00


RIF. CR 280219 LUCCA

Proponiamo un immobile commerciale a reddito della società OVS, sito nel pieno centro  di Lucca. L'immobile è posizionato in una strada di forte passaggio pedonale, dove sono presenti famosi marchi di moda. Ha una superficie di 600 mq, e si tratta del secondo piano di un più ampio immobile affittato ad un importante marchio della grande distribuzione. Il marchio è presente da 40 anni nell'edificio, ed è in corso il rinnovo del contratto per 6 + 6 anni ad un importo indicativo di € 90.000 + IVA. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.300.000,00



RIF. CR 0711173 RAVENNA

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito nel pieno centro di Ravenna, situato in una strada di forte passaggio pedonale, dove sono presenti famosi marchi di moda. La superficie totale della struttura è di ca. 540 mq. suddivisi in: 240 mq. piano terra, 150 mq. primo piano, 150 mq. secondo piano. L'immobile è associato a un importante marchio internazionale di oggettistica, e riconosce un canone d'affitto di € 96.000 annui; redditività del 6,4%, migliorabile in sede di trattativa. Si vendono inoltre le quote della società con un importante risparmio fiscale. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.500.000,00


RIF. CR 0711174 RIMINI

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito collocato su una via principale di grande traffico pedonale e veicolare, nel pieno centro di Rimini. La superficie totale è di ca. 1.600 mq, di cui 906 mq al piano terra, 240 mq, al s/suolo, 113 mq di garage e 350 mq di terrazzo. Attualmente l'immobile è affittato ad uno dei principali marchi della grande distribuzione a un canone d'affitto di € 108.000 annui, e garantisce una redditività del 6,75%. Si vendono inoltre le quote societarie con un importante risparmio fiscale. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.600.000,00


RIF. CR 161015 PADOVA

Immobile commerciale a reddito sito in importante zona direzionale /commerciale /industriale di Padova ben collegato dalle principali vie di comunicazione a 1 km dal casello autostradale di Padova Est e vicino al centro della città. Situato al piano terra è composto da 2 unità, la prima con una superficie di 1000 mq. + 270 mq al piano interrato ad uso parcheggio privato questo immobile è attualmente condotto in locazione da un'attività di ristorazione con contratto di locazione appena rinnovato. La seconda unità è di 230 mq. ancora dispoibile. Redditività del 7,3%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 1.650.000,00


RIF. CR 1105181 MILANO

Proponiamo in vendita due immobili commerciali a reddito a Milano, posizionati sulle vie principali di forte traffico veicolare e pedonale, nelle immediate vicinanze della fermata del bus e della metropolitana. Il primo dispone di 2 vetrine e ha una superficie totale di 140 mq, di cui 95 mq al piano terra e 45 mq al piano interrato; esso è affittato ad un gruppo nazionale che si occupa della cura e bellezza del corpo, con un contratto 6+6 ad un canone di € 40.000 annui. Il secondo dispone di 2 vetrine e ha una superficie totale di 100 mq, di cui 80 mq al piano terra e 20 mq al piano interrato; esso è affittato ad una catena nazionale di prodotti biologici, con un contratto 6+6 ad un canone di € 80.000 annui. Le strutture garantiscono una redditività del 6%. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto per entrambe le strutture € 2.000.000,00


RIF. CR 1105182 MILANO

Proponiamo immobile commerciale a reddito a Milano, collocato su una via principale di forte traffico veicolare e pedonale. La struttura dispone di 6 vetrine e ha una superficie totale di 390 mq, di cui 170 mq piano terra e 220 mq piano interrato. Attualmente l'immobile è locato ad un panificio di altissimo livello, ha un contratto 6+6 e ha un canone di € 110.000 annui. La redditività è pari al 5,5%, migliorabile poi in sede di trattativa. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

 

Prezzo richiesto per entrambe le strutture € 2.000.000,00


RIF. CR 221116 AREZZO

Proponiamo interessante immobile commerciale a reddito sito ad Arezzo.
La struttura si sviluppa su un'area di circa 8.000 mq, attrezzata a verde e parcheggi, il fabbricato con una superficie di 1.500 mq di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni.
Al momento risulta condotto in locazione da importante marchio nazionale con un contratto a decorrenza 2016 del tipo 9+9, con un canone annuo di circa 
€ 180.000, con le dovute garanzie. Ottima la redditività.

Prezzo richiesto € 2.400.000,00


RIF. CR 040713 ROMA

 

Proponiamo galleria commerciale a reddito sita a Roma, tra il quartiere Appio Latino e l'Esquilino, non distante dal Colosseo. La proprietà è costituita da un piano terra di un imponente palazzo, con una superficie totale di 2.300 mq. All'interno la galleria è distinta in varie unità: Supermercato, costituito da sala vendita e locali di supporto al supermercato; Palestra, costituita da reception, sala pesi attrezzate, spogliatoi e servizi igienici; Negozio Emporio, costituito da salone di vendita e servizi igienici; altro negozio costituito da salone di vendita e servizi igienici. I canoni riconosciuti dagli inquilini ammontano a € 265.000+IVA. L'operazione si perfeziona con l'acquisto delle quote della società che ha un mutuo residuo di € 700.000. Valore dell'immobile pari a € 6.000.000. 
 
Classe energetica in attesa di certificazione.

 
Prezzo richiesto € 4.200.000,00 


RIF. CR 140316 ROMA   *SOSPESO*

Immobile commerciale a reddito posto in posizione strategica a pochi chilometri dal centro città e comodo alle principali vie di comunicazione. Di recente costruzione con una superficie al piano terra di ca. 3.000 mq. è in ottimo stato ed è condotto in locazione da noto brand italiano con contratto dal 2015 9+6. Redditività del 7%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 5.950.000,00 


RIF. CR 110518 MODENA

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito poco distante dal centro di Modena. L'immobile, recentemente ristrutturato, si estende su un'unico livello al piano terra, salvo il fronte strada in cui è presente un primo piano occupato da un'unica attività e servito da un'ampia scala + due ascensori e scala di emergenza. Sul retro del primo piano vi sono gli uffici affittati a una seconda attività, con scala autonoma riservata. La superifice totale misura ca. 5650 mq e vi è la presenza di affittuari selezionati per l'ottimo rating e andamento economico. Il prezzo, migliorabile in sede di trattativa, garantisce una redditività interessante, avendo un monte canoni di € 430.000. Vi è anche la possibilità di estendere ulteriormente la superficie grazie alla costruzione di un ulteriore piano di ca. 1000 mq, il quale è già stato approvate dal Comune. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 6.000.000,00


 
RIF. CR 140618 CESENA

Proponiamo due interessanti immobili a reddito, appartenenti alla medesima proprietà, ubicati in provincia di Forlì-Cesena, in zona centrale. Il primo immobile, ad angolo e con oltre 10 vetrine fronte strada, si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 2400 mq, di cui 1490 mq al piano terra, 766 mq al piano interrato e 168 mq di spazio utile esterno; è affittato ad un noto marchio a livello internazionale nel settore dell'abbigliamento. Il contratto di locazione, con scadenza il 28/02/2021, prevede un canone annuo pari a € 373.905. Il secondo immobile si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 800 mq, di cui 356 mq al piano interrato, 361 mq al piano terra e 121 mq al primo piano; esso è affittato ad un importante Istituto di Credito. Il contratto di locazione (6+6) è in vigore dal 01/04/2015 e prevede un canone annuo di € 200.000. La redditività è pari al 7%, migliorabile in sede di trattativa. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 8.000.000,00

RIF. CR 211116 RAVENNA 


Interessante Centro Commerciale sito a Ravenna. Di recente costruzione su di un'area di ca. 4.600 mq sono presenti noti brand nazionali ed esteri con contratti di locazione tutti a lunga scadenza (fino al 2025 +/-) con un monte canone di ca. € 638.000/anno garantito da fidejussioni bancarie dei rispettivi tenant. L'area ha ancora una superficie da sviluppare per ulteriori tenant che aumenterebbero la redditività. Redditività del 7%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 9.000.000,00



RIF. CR 080113 BRESCIA
  

Interessante piastra commerciale di 4.100 mq. complessivi pari a 3.600 mq. utili di vendita e con oltre 700 posti auto in condominio. Posto in posizione unica per la presenza di importanti sedi amministrative della città e regione è attualmente condotto in locazione da importante gruppo nazionale con contratto a lunga scadenza che garantisce una redditività dell'8%. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 10.500.000,00


RIF. CR 260117 PESCARA  

Interessante immobile a reddito in provincia di Pescara posto all'interno di una grande area commerciale in cui sono presenti importanti marchi della GDO. In posizione strategiaca e ben collegato dalle principali vie di comunicazione ha una superficie coperta di ca. 6.500 mq e una superficie fondiaria di 18.000 mq con possibilà di ampliamento dell'attuale struttura e attività. Condotto in locazione da noto brand leader in europa nella GDO con contratto a lunga decorrenza, garantisce una redditività del 7%. 
Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 12.000.000,00


RIF. CR 090512 FIRENZE

Proponiamo in vendita interessante Hotel 4* situato in una posizione tranquilla e centrale. L'Hotel, di stile classico, ha conservato tutte le sue originali caratteristiche e rievoca l'epoca affascinante e prestigiosa della città. L'immobile vanta arredi d'antiquariato e splendidi dipinti della scuola fiorentina del XIX secolo, che creano un'atmosfera elegante e raffinata. L'Hotel è il punto di partenza ideale per visitare la città. Esso dispone di ca. 120 camere, oltre a sale congressi, ristorante, bar, giardino ecc. L'immobile ha una superficie coperta di 8.000 mq, oltre terrazze e giardino per altri 1.700 mq. Si presenta in ottime condizioni, il quale è stato completamente restaurato di recente. Possibilità di vendita delle sole mura e gestione. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 27.000.000,00


RIF. CR 010615 ROMA  

Proponiamo importante Centro Commerciale vicino al centro di Roma e in posizione di elevato interesse commerciale. La struttura ha una superficie di 24.000 mq. Dispone di un impianto a pannelli fotovoltaici e termico solari, ed è stato realizzato inoltre un sistema di raccolto e recupero delle acque piovane. Il Centro è gestito da contratto di property management di 24 mesi con rinnovo ogni 12 mesi, salvo disdetta delle parti, con compenso pattuito al 2,8% + IVA del fatturato annuo.
Parallelamente a quest'ultimo, vige un accordo di facility managment per la gestione operativa del complesso. Nel suo complesso, la struttura comprende supermercato, ampia zona dove poter mangiare, 9 strutture medie, oltre 50 negozi e parcheggio auto. Canone richiesto € 4.000.000,00. Allo stato attuale sull'immobile grava un mutuo di € 23.000.000,00, al quale si può subentrare.
 Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 60.000.000,00


RIF. CR 040320 PR

Proponiamo in vendita interresante immobile a reddito sito a Parma.
L'immobile in vendita è posto all'interno di un centro commerciale molto noto della città, ed è locato ad una società di borse ed accessori.
Il negozio ha una superficie di 90 mq.
Il contratto verrà stipulato a partire dall'acquisizione, con clausola di non recesso di 3 anni.
Il canone annuo di locazione è pari a € 48.000
La redditività dell'investimento è pari a 8,7%

 
Il prezzo richiesto è di € 550.000.

RIF. CR 060320 MO 

Proponiamo interessante immobile a reddito ad uso commerciale.
L'immobile si trova in pieno centro a Modena.
Si tratta di un negozio con una superficie totale di 200 mq tutti al piano terra, suddivisi in 5 vetrine su due vie, locati ad una società operante nel settore dell'abbigliamento.
Il contratto di locazione che prevede un canone di € 44.000 annui, esente da IVA, è stato stipulato nel marzo 2011 ed è stato rinnovato nel 2017 per altri sei anni.
Presenta una fideiussione di € 22.000.
IMU di € 2.250.
La redditività dell'investimento è del 8%.


Il prezzo richiesto è di € 550.000.



RIF. CR 180320 MI


Proponiamo interessante immobile a reddito ad uso commerciale.
L'immobile si trova in zona centrale a Milano in una via con forte presenza di marchi di prestigio.
Si tratta di un negozio con una superficie globale di 450 mq, di cui 120 mq al piano terra con 3 vetrine, 180 mq di magazzino e due posti auto nell'interrato. L'immobile è locato ad una nota società operante nel settore dell'abbigliamento con oltre 80 negozi in tutta italia.
Il contratto di locazione è di 6+6 anni ed è stato stipulato nel Luglio 2017.
Il prezzo è di € 4.000.000, trattabili.
La redditività dell'investimento è del 5,5%, può essere migliorata in fase di trattativa.


Il prezzo richiesto è di € 4.000.000.

RIF. CR 090420 NA PROV.


Proponiamo centro commerciale a reddito sito in provincia di Napoli.
Il centro è stato aperto nel 2004, ampliato nel 2005, la struttura si sviluppa su due livelli con una GLA complessiva di 31.100 metri quadrati, all'interno dei quali trovano spazio 44 punti vendita e un ipermercato di una importante GDO.
Il monte canoni è di circa € 1.000.000.


Il prezzo richiesto è di € 14.500.000, trattabili.

RIF. CR 0904201 BN PROV.


Proponiamo centro commerciale a reddito sito in provincia di Benevento.
Il centro è stato aperto neol 2006, la struttura si sviluppa su due livelli con una GLA complessiva di 3.600 metri quadrati, al'interno dei quali trovano spazio 58 punti vendita e un ipermercato di una importante GDO.
Il monte canoni è di circa € 1.900.000.


Il prezzo richiesto è di € 27.500.000, trattabili.

RIF. CR 100220 FI

Proponiamo centro commerciale a reddito sito a Firenze.
L'immobile si trova in una zona di facile accesso mediante importanti strade di grande comunicazione.
Si tratta di un centro commerciale che presenta una superficie globale di circa 35.000 mq di cui interna di circa 25.000 mq con 27 negozi, metnre all'esterno troviamo oltre 30 negozi per una superficie di 8.100 mq e infine un parcheggio di 1.500 mq.
La struttura è locata a un canone complessivo di 6 milioni.

Il prezzo richiesto è di € 87.000.000, trattabili. 

RIF. CR 110220 PA


Prooniamo interessante centro commerciale a reddito sito a Palermo.
L'immobile si trova in una zona di facile accesso dal centro storico della città ed è facilmente raggiungibile dall'autostrada, sito inoltre in una zona di alta densità abitativa.
Si tratta di un'area di proprietà di oltre 200.00 mq in cui sorge un centro commerciale di 66.000 mq con oltre 90 negozi, nei quali è compresa una furtura apertura di una nota azienda di articoli sportivi.
Dispone di un parcheggio esterno di 3.500 posti auto con una superfice di 90.000 mq.
Il fatturato annuo ammonta a € 12.000.000 

Il prezzo richiesto è di € 150.000.000

RIF. CR 280220 BS

Proponiamo centro commerciale a reddito sito a Brescia.
L'immobile si trova in una zona di facile accesso mediante vie di grande comunicazione. Si tratta di un centro commerciale di nuova apertura che presenta una superficie globale di circa 9.000 mq con oltre 15 negozi.
La struttura è locata a un canone di € 1.300.000 per i primi 3 anni e a un canone di € 1.500.000 dal quarto anno.
Il rendimento dell'investimento si colloca tra il 6% ed il 7%.

Il prezzo richiesto è di € 21.000.000.

RIF. CR 2802201 TV PROV.


Proponiamo centro commerciale a reddito sito in provincia di Treviso.
L'immobile si trova in una zona di facile accesso mediante casello autostradale. Si tratta di un centro commerciale che presenta una superficie di 21.600 con oltre 40 negozi e dispone di un'area per parcheggi di circa 10.000 mq. Inoltre è compresa un'area confinante di oltre 13.000 mq locata a un noto brand con relativi parcheggi.
Il rendimento dell'investimento si dovrebbe collocare sul 7,5%.

Il prezzo richiesto è di € 45.000.000, trattabili.

RIF. CR 2802203 PO

Proponiamo centro commerciale a reddito sito a Prato
L'immobile si trova in una zona ben collegata da vie di grande percorrenza.
Il centro presenta una superficie commerciale di circa 21.000 mq ed ospita oltre 10 negozi, dotato di parcheggio esterno ed interno per un totale di circa 34.000 mq.
La struttura è locata a un canone complessivo di € 3.800.000.

Il prezzo richiesto è di € 55.000.000 con conseguente rendimento del 7% circa.

RIF. CR 2802204 GR

Proponiamo centro commerciale a reddito sito a Grosseto.
L'immobile si trova in un bacino di etenze di 200.000 utenti che durante il periodo estivo ha un notevole aumento grazie all'affluso dei turisti ed è ben collegato grazie a vie di grande percorrenza.
Il centro presenta una superficie commerciale di crica 21.000 mq ed ospita oltre 50 negozi.
La struttura è dotata di numerosi servizi tra cui zona bambini, Wi-Fi gratuito, banca. info point, polizia di stato e di un parcheggio che raggiunge una capienza di 900 posti auto.
La struttura è locata ad un canone complessivo di € 3.000.000.

Il prezzo richiesto è di € 42.000.000 con conseguente rendimento del 7%.

 




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