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RIF. HR 240719 VENEZIA
 
Proponiamo un hotel 4 stelle a reddito nel comune di Venezia.
La struttura è situata in una privilegiata zona fronte mare, con importanti luoghi d’attrazione artistico-culturale nelle adiacenze. 
L’hotel è composto da tre piani e dispone di oltre 30 eleganti camere con vista panoramica. L’area commerciale complessiva supera i 1.500 mq.
L’hotel, inoltre, vanta un ingresso diretto ed esclusivo in spiaggia.
All’esterno è disponibile un terreno di proprietà di oltre 550 mq.
E’ stato approvato un progetto di ampliamento per la realizzazione del 3° piano con 8 super suites vista mare, che apporteranno alla struttura altri circa 307 mq. Il costo preventivato è di 400.000 euro.
L’hotel è concesso in gestione a terzi per un canone annuo di € 300.000 euro, per un rendimento del 4,3%.

Dopo la realizzazione delle suites il canone sarà portato a € 350.000 annui.
Classe energetica in attesa di certificazione.
 
Prezzo richiesto per i muri € 7.000.000 Trattabili.

RIF. HR 2407191 ROMANIA

Disponiamo di un hotel 5 stelle a reddito a Bucarest, in Romania.
L’hotel è gestito da una catena alberghiera di fama mondiale ed è situato in una zona strategica, a pochi chilometri dall’aeroporto internazionale della città.
La struttura dispone di circa 90 camere, tra cui alcune tra suites e presidenziali.
L’hotel ha reputazione ed occupazione ottime, grazie a servizi all’avanguardia e personale di eccellenza. 
Il prezzo è incredibilmente interessante, solo € 13.000.000
La redditività garantita dal canone supera il 10% annuoClasse energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 17.000.000.


RIF. HR 161117 MILANO PROV

Proponiamo in vendita un interessante Hotel 3* a reddito, distante una quarantina di chilometri dal centro di Milano, in una posizione ottimale per una prevalente clientela business. Costruito nel 2007 e rinnovato nel 2011, l'immobile presenta alcuni tratti architettonici e dispone di oltre 170 accoglienti camere, sviluppate su quattro piani fuori terra, tutte arredate in chiave moderna. A completamento è presente un Bar Rendez Vous, una sala colazioni e un ristorante, parcheggio privato coperto e uno all'aperto. Il canone di locazione è così composto: fino al 2023 € 929.000 annui; dal 2024 al 2035 € 100.000 annui + 16% del fatturato annuo. La redditività media complessiva è calcolata intorno al 6%, migliorabile in fase di trattativa. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 16.500.000, trattabili.


RIF. HR 281219 FI

Proponiamo un interessante hotel 4 stelle ubicato in ottima posizione a Firenze.
L'hotel in fase di completa ristrutturazione sarà un ottimo 4 stelle modeno e funzionale, adatto alla clientela turistica e business.
Infatti la sua fortunata posizione consentirà agli ospiti di raggiungere in pochi minuti tutte le attrazioni turistiche e i centri del business cittadino e internazionale. La struttura dispone di oltre 90 camere tutte curate con grande attenzione ai dettagli, ai consumi energetici e all'impatto ambientale. Le aree comuni includono una rilassante hall, una sala congressi, il ristorante e un ampio lounge bar. Infine, molto importante, dispone di un ampio parcheggio per auto e pulman.
La classe energetica dovrebbe essere almeno la B, si attente la fine dei lavori per la conferma.
E' stato già stipulato un contratto di affitto della struttura con un primario gruppo internazionale che garantisce una redditività del 6%.

Prezzo richiesto € 11.000.000.





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