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RIF. HR 240719 VENEZIA
 
Proponiamo un hotel 4 stelle a reddito nel comune di Venezia.
La struttura è situata in una privilegiata zona fronte mare, con importanti luoghi d’attrazione artistico-culturale nelle adiacenze. 
L’hotel è composto da tre piani e dispone di oltre 30 eleganti camere con vista panoramica. L’area commerciale complessiva supera i 1.500 mq.
L’hotel, inoltre, vanta un ingresso diretto ed esclusivo in spiaggia.
All’esterno è disponibile un terreno di proprietà di oltre 550 mq.
E’ stato approvato un progetto di ampliamento per la realizzazione del 3° piano con 8 super suites vista mare, che apporteranno alla struttura altri circa 307 mq. Il costo preventivato è di 400.000 euro.
L’hotel è concesso in gestione a terzi per un canone annuo di € 300.000 euro, per un rendimento del 4,3%.

Dopo la realizzazione delle suites il canone sarà portato a € 350.000 annui.
Classe energetica in attesa di certificazione.
 
Prezzo richiesto per i muri € 7.000.000 Trattabili.

RIF. HR 2407191 ROMANIA

Disponiamo di un hotel 5 stelle a reddito a Bucarest, in Romania.
L’hotel è gestito da una catena alberghiera di fama mondiale ed è situato in una zona strategica, a pochi chilometri dall’aeroporto internazionale della città.
La struttura dispone di circa 90 camere, tra cui alcune tra suites e presidenziali.
L’hotel ha reputazione ed occupazione ottime, grazie a servizi all’avanguardia e personale di eccellenza. 
Il prezzo è incredibilmente interessante, solo € 13.000.000
La redditività garantita dal canone supera il 10% annuoClasse energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 17.000.000.


RIF. HR 161117 MILANO PROV

Proponiamo in vendita un interessante Hotel 3* a reddito, distante una quarantina di chilometri dal centro di Milano, in una posizione ottimale per una prevalente clientela business. Costruito nel 2007 e rinnovato nel 2011, l'immobile presenta alcuni tratti architettonici e dispone di oltre 170 accoglienti camere, sviluppate su quattro piani fuori terra, tutte arredate in chiave moderna. A completamento è presente un Bar Rendez Vous, una sala colazioni e un ristorante, parcheggio privato coperto e uno all'aperto. Il canone di locazione è così composto: fino al 2023 € 929.000 annui; dal 2024 al 2035 € 100.000 annui + 16% del fatturato annuo. La redditività media complessiva è calcolata intorno al 6%, migliorabile in fase di trattativa. Classe energetica in attesa di certificazione.

Prezzo richiesto € 16.500.000, trattabili.


 





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