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RIF. IR 140317 BRESCIA PROV.

Interessante e sicuro investimento di un complesso industriale a reddito su area complessiva di 8.200 mq. in ottima posizione strategica, a 2 Km. dal casello autostradale in provincia di Brescia. Il complesso in ottimo stato di conservazione e manutenzione comprende un capannone di 6.700 mq. coperti, mq 532 di palazzina uffici, mq 120 di una dépendance del custode e mq 918 di scantinati e archivi. La proprietà cede l'immobile rimanendo locatario con contratto d'affitto di lunga durata al canone di € 200.000/anno e fideiussione bancaria. Vi è un mutuo attivo al quale si può subentrare di € 1.850.000

Prezzo richiesto € 4.500.000 - Redditività migliorabile in sede di negoziazione



RIF. IR 150120 ITALIA CENTRALE  

Proponiamo in vendita tre stabilimenti a reddito locati a multinazionale. Vengono ceduti tre immobili industriali locati ad un gruppo della automotive con contratti nuovi e con adeguate garanzie. Gli stabilimenti sono di recente realizzazione e dotati delle più moderne tecnologie e sulle coperture sono presenti importanti impianti fotovoltaici. Le condizioni sono le seguenti:
Mq totali: 37.785; mq coperti: 10.670; mq scoperti: mq 25.115 Canone annuo: 368.000; richiesta: € 5.000.000; IMU: € 65.427.
Mq totali: 9.960; mq coperti: 3.150; mq scoperti: 6.810 Canone annuo: € 134.780; richiesta: € 1.850.000; IMU: € 11.230. 
Mq totali: 14.700; mq coperti: 6.548; mq scoperti: 8.152 Canone annuo: € 180.000; richiesta: € 2.500.000; IMU: € 31.267.
I rendimenti dei singoli sono attualmente maggiori del 7% 

L’acquisto in blocco dei tre immobili può migliorare significativamente la redditività, tuttavia possono essere venduti anche singolarmente. 





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